बुधवार को रियल एस्टेट शेयरों में वृद्धि हुई, इसके बाद सरकार ने उन गृह मालिकों को कर राहत प्रदान की, जिन्होंने 23 जुलाई, 2024 से पहले अपनी संपत्तियां खरीदी थीं। ये गृह मालिक अब दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर के लिए दो अलग-अलग कर दरों में से चुन सकते हैं।
मुंबई स्थित Macrotech Developers के शेयरों में 2.1% की वृद्धि हुई। नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) पर Oberoi Realty और DLF के शेयर क्रमशः 2% और 1.7% बढ़े। Prestige Estates Projects Limited के शेयर 1.1%, Mahindra Lifespace Developers Ltd के 0.9%, Godrej Properties के 0.8% और Sunteck Realty के 0.2% बढ़े।
NIFTY Realty सूचकांक में 1.1% की वृद्धि हुई और BSE Realty सूचकांक 1% बढ़ा। हालांकि, Brigade Enterprises और Phoenix Mills Ltd एकमात्र ऐसे शेयर थे जिनमें क्रमशः 0.9% और 0.2% की गिरावट आई।
बजट 2024 में शुरू में LTCG कर की दर को 20% से घटाकर 12.5% करने का प्रस्ताव किया गया था, लेकिन इंडेक्सेशन के लाभों को हटा दिया गया था, जो मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करते हैं। यह परिवर्तन 23 जुलाई, 2024 को लागू हुआ और इसके LTCG कर के बोझ को बढ़ाने की उम्मीद थी।
वित्त विधेयक, 2024 में संशोधनों के तहत, व्यक्ति और हिंदू अविभाजित परिवार (HUF) जिन्होंने 23 जुलाई से पहले मकान खरीदे हैं, वे इंडेक्सेशन के बिना नई 12.5% कर दर या इंडेक्सेशन के साथ पुरानी 20% दर के बीच चुन सकते हैं।
