Nifty REITs & InvITs के बारे में जानकरी – Nifty REITs & InvITs In Hindi

नीचे दी गई तालिका उच्चतम बाजार पूंजीकरण के आधार पर निफ्टी  Nifty REITs & InvITs को दर्शाती है।

निफ्टी REITs और InvIT के बारे में अधिक जानने के लिए देखें: निफ्टी REITs और InvIT।

निफ्टी REITs और InvIT का अर्थ – About Nifty REITs & InvITs Meaning In Hindi

Nifty REITs और InvITs इंडेक्स में NSE पर सूचीबद्ध रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) शामिल हैं। यह निवेशकों को आय उत्पन्न करने वाले रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों के संपर्क में लाता है। ये ट्रस्ट अपने अधिकांश अर्जन को शेयरधारकों में वितरित करते हैं।

REITs मुख्य रूप से वाणिज्यिक रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, किराये की आय अर्जित करते हैं, जबकि InvITs इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं जैसे सड़कों और पावर ट्रांसमिशन पर ध्यान केंद्रित करते हैं। दोनों नियमित आय और विविधीकरण के अवसर प्रदान करते हैं। REITs और InvITs में निवेश करने से स्थिर रिटर्न मिल सकता है, जो निश्चित-आय वाली संपत्तियों के समान है, और पूंजी प्रशंसा की संभावित वृद्धि के साथ।

ये ट्रस्ट SEBI द्वारा विनियमित होते हैं, जो पारदर्शिता और निवेशक संरक्षण सुनिश्चित करते हैं। इन्हें अपने अधिकांश अर्जन का बड़ा हिस्सा वितरित करने का आदेश दिया गया है, जिससे वे आय की तलाश में निवेशकों के लिए आकर्षक बनते हैं।

निफ्टी REITs और InvIT की विशेषताएं – Features Of The Nifty REITs & InvITs In Hindi

निफ्टी REITs और InvIT की मुख्य विशेषताओं में उच्च लाभांश प्रतिफल, नियंत्रित संरचना और विविध संपत्ति आधार शामिल हैं। वे एक स्थिर आय प्रवाह और संभावित पूंजी प्रशंसा प्रदान करते हैं। सूचकांक भारत में सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध REITs और InvIT के प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

• उच्च लाभांश प्रतिफल: निफ्टी REITs और InvIT आमतौर पर आकर्षक लाभांश प्रतिफल प्रदान करते हैं, अधिकांश आय को शेयरधारकों में वितरित करते हैं। यह उन्हें आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प बनाता है।
• विनियमित संरचना: ये ट्रस्ट सेबी द्वारा विनियमित होते हैं, जो कठोर मानदंडों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हैं। यह निवेशकों को पारदर्शिता और सुरक्षा प्रदान करता है, जो निवेश की विश्वसनीयता को बढ़ाता है।
• विविध संपत्ति आधार: निफ्टी REITs और InvIT विभिन्न रियल एस्टेट और बुनियादी ढांचा परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं, जो जोखिम को कई परियोजनाओं में फैलाते हैं। यह विविधीकरण अधिक स्थिर रिटर्न की ओर ले जा सकता है।

निफ्टी  Nifty REITs & InvITs वेटेज – Nifty REITs & InvITs Weightage In Hindi 

नीचे दी गई तालिका उच्चतम भार के आधार पर निफ्टी  Nifty REITs & InvITs वेटेज दिखाती है।

निफ्टी REITs और InvITs इंडेक्स – Nifty REITs & InvITs Index In Hindi 

नीचे दी गई तालिका 1-वर्ष के रिटर्न के आधार पर निफ्टी REITs और InvIT्स इंडेक्स को दर्शाती है।

निफ़्टी REITs और InvITs कैसे खरीदें? – How To Buy Nifty REITs & InvITs In Hindi 

Nifty REITs और InvITs खरीदने के लिए, एक ब्रोकरेज खाता खोलें और अपने ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के माध्यम से एक ऑर्डर दें। सुनिश्चित करें कि आपके खाते में पर्याप्त धनराशि हो। अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें ताकि यह समझा जा सके कि ये निवेश आपके पोर्टफोलियो के लिए कितने उपयुक्त हैं।

पहले, NSE पर सूचीबद्ध उपलब्ध REITs और InvITs पर शोध करें। उनके प्रदर्शन, लाभांश यील्ड, और अंतर्निहित संपत्तियों का मूल्यांकन करें। बाजार की कीमतों की निगरानी करने और जब आप तैयार हों तब खरीद ऑर्डर देने के लिए अपने ब्रोकरेज प्लेटफॉर्म का उपयोग करें।

अंत में, खरीदारी के बाद, अपने निवेशों की नियमित रूप से समीक्षा करें। REITs और InvITs के प्रदर्शन की निगरानी करें और बाजार में किसी भी समाचार या परिवर्तनों से अवगत रहें जो उनके मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। रिटर्न को अधिकतम करने के लिए लाभांश को पुनर्निवेश करने पर विचार करें।

निफ़्टी REITs और InvITs के लाभ – Advantages Of Nifty REITs & InvITs In Hindi

Nifty REITs और InvITs में निवेश के मुख्य लाभों में उच्च लाभांश आय, विविधीकरण, और विनियमित संरचना शामिल हैं। ये रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर संपत्तियों के बिना प्रत्यक्ष स्वामित्व के एक्सपोजर प्रदान करते हैं, जिससे तरलता और पेशेवर प्रबंधन मिलता है।

• उच्च लाभांश आय: Nifty REITs और InvITs अपनी कमाई का एक महत्वपूर्ण हिस्सा लाभांश के रूप में वितरित करते हैं, जिससे निवेशकों के लिए एक स्थिर आय धारा प्रदान होती है। यह उन्हें नियमित रिटर्न की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।
• विविधीकरण: REITs और InvITs में निवेश करने से विभिन्न रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में विविधीकरण की अनुमति मिलती है। इससे जोखिम फैलता है और एकल संपत्ति निवेश की तुलना में अधिक स्थिर कुल रिटर्न हो सकता है।
• विनियमित संरचना: SEBI इन ट्रस्टों को विनियमित करता है, जिससे पारदर्शिता और कड़े मानदंडों का पालन सुनिश्चित होता है। यह नियामक निगरानी निवेशक विश्वास और संरक्षण को बढ़ाती है, जिससे वे एक विश्वसनीय निवेश विकल्प बनते हैं।

निफ़्टी REITs और InvITs के नुकसान – Disadvantages Of Nifty REITs & InvITs In Hindi 

Nifty REITs और InvITs में निवेश के मुख्य नुकसान में बाजार जोखिम, ब्याज दर संवेदनशीलता, और सीमित विकास संभावनाएँ शामिल हैं। ये कारक रिटर्न और कुल निवेश प्रदर्शन को प्रभावित कर सकते हैं, जिसके लिए निवेशकों द्वारा सावधानीपूर्वक विचार किया जाना आवश्यक है।

• बाजार जोखिम: Nifty REITs और InvITs बाजार के उतार-चढ़ाव के अधीन होते हैं, जो उनके मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। आर्थिक मंदी या प्रतिकूल बाजार स्थितियाँ कम रिटर्न और संभावित पूंजी हानि का कारण बन सकती हैं।
• ब्याज दर संवेदनशीलता: ये निवेश ब्याज दरों में बदलाव के प्रति संवेदनशील होते हैं। बढ़ती ब्याज दरें REITs और InvITs को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती हैं, क्योंकि उच्च उधार लागत उनकी लाभप्रदता और लाभांश भुगतान को कम कर सकती है।
• सीमित विकास संभावनाएँ: जबकि वे स्थिर आय प्रदान करते हैं, Nifty REITs और InvITs की पूंजी प्रशंसा अन्य इक्विटी निवेशों की तुलना में सीमित हो सकती है। यह उन्हें उन निवेशकों के लिए कम उपयुक्त बनाता है जो उच्च विकास संभावनाओं की तलाश में हैं।

शीर्ष निफ़्टी REITs और InvITs का परिचय – Introduction To Top Nifty REITs & InvITs In Hindi 

नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट  – Nexus Select Trust

नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट का मार्केट कैप ₹20,173.74 करोड़ है। मासिक रिटर्न 0.98% है और वार्षिक रिटर्न 25.68% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 3.75% दूर है। नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट, भारत में एक शहरी उपभोग केंद्र रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, 14 शहरों में फैले 17 ग्रेड ए शहरी उपभोग केंद्रों के एक पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है। 

पोर्टफोलियो में लगभग 9.2 मिलियन वर्ग फुट का ग्रॉस लीजेबल एरिया और दो पूरक होटल संपत्तियां शामिल हैं। 2,893 स्टोर में 1,044 से अधिक घरेलू और अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के साथ, नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट सालाना 130 मिलियन से अधिक फुटफॉल होस्ट करता है। पोर्टफोलियो में सिलेक्ट सिटीवॉक, नेक्सस इलांटे और नेक्सस सीवुड्स जैसे उल्लेखनीय केंद्र शामिल हैं।

एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT -Embassy Office Parks REIT 

 एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT का मार्केट कैप ₹32,216.06 करोड़ है। मासिक रिटर्न 4.40% है और वार्षिक रिटर्न 21.53% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 9.58% दूर है। एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT बेंगलुरु, मुंबई, पुणे और एनसीआर में नौ ऑफिस पार्क और चार सिटी सेंटर ऑफिस बिल्डिंग सहित 45 मिलियन वर्ग फुट के पोर्टफोलियो का स्वामित्व और संचालन करता है। उनकी संपत्तियों में 230 से अधिक कंपनियां हैं। पोर्टफोलियो में व्यावसायिक कार्यालय, आतिथ्य और अन्य खंड शामिल हैं, जिनमें बिजनेस होटल और 100 मेगावाट का सोलर पार्क जैसी रणनीतिक सुविधाएं हैं। प्रमुख संपत्तियों में एम्बेसी मन्याता, एम्बेसी टेकविलेज और एम्बेसी 247 शामिल हैं।

माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT – Mindspace Business Parks REIT

माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT का मार्केट कैप ₹20,155.50 करोड़ है। मासिक रिटर्न -1.70% है और वार्षिक रिटर्न 10.73% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 7.86% दूर है। 

माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT भारत में मुंबई, हैदराबाद, पुणे और चेन्नई को कवर करने वाले एक विस्तृत कार्यालय पोर्टफोलियो का मालिक है। उनकी संपत्तियों में माइंडस्पेस ऐरोली, पैराडाइम माइंडस्पेस मालाद और कमर्जोन येरवाड़ा शामिल हैं। कंपनी के पोर्टफोलियो में पांच एकीकृत बिजनेस पार्क और पांच स्वतंत्र कार्यालय भवन शामिल हैं। निवेश प्रबंधक के राहेजा कॉर्प इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स प्राइवेट लिमिटेड है।

ब्रुकफील्ड इंडिया रीयल एस्टेट ट्रस्ट – Brookfield India Real Estate Trust

ब्रुकफील्ड इंडिया रीयल एस्टेट ट्रस्ट का मार्केट कैप ₹9,717.19 करोड़ है। मासिक रिटर्न 5.50% है और वार्षिक रिटर्न -0.78% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 2.32% दूर है।

 ब्रुकफील्ड इंडिया रीयल एस्टेट ट्रस्ट भारत में वाणिज्यिक रियल एस्टेट के विकास और रखरखाव में लगा हुआ एक संस्थागत रूप से प्रबंधित REIT है। उनके पोर्टफोलियो में लगभग 18.7 मिलियन वर्ग फुट के ग्रेड-ए कार्यस्थल शामिल हैं। उनकी प्रमुख संपत्तियों में कोलकाता, मुंबई, गुरुग्राम और नोएडा में कैंडोर टेकस्पेस शामिल हैं। निवेश प्रबंधक ब्रूकप्रॉप मैनेजमेंट सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड है।

इंडिया ग्रिड ट्रस्ट –  India Grid Trust

इंडिया ग्रिड ट्रस्ट का मार्केट कैप ₹9,591.90 करोड़ है। मासिक रिटर्न -2.04% है और वार्षिक रिटर्न -1.40% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 6.60% दूर है। 

इंडिया ग्रिड ट्रस्ट पावर ट्रांसमिशन सेक्टर में एक इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है। उनके पोर्टफोलियो में कई भारतीय राज्यों में 33 से अधिक पावर प्रोजेक्ट शामिल हैं, जिसमें ऑपरेशनल और ग्रीनफील्ड ट्रांसमिशन प्रोजेक्ट शामिल हैं। ट्रस्ट की संपत्तियों में जबलपुर ट्रांसमिशन कंपनी, टीएन सोलर पावर एनर्जी और पुरुलिया एंड खड़गपुर ट्रांसमिशन कंपनी शामिल हैं। निवेश प्रबंधक इंडिग्रिड इन्वेस्टमेंट मैनेजर्स लिमिटेड है।

IRB InvIT फंड – IRB InvIT Fund

 IRB InvIT फंड का मार्केट कैप ₹3,730.87 करोड़ है। मासिक रिटर्न -2.08% है और वार्षिक रिटर्न -9.21% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 14.27% दूर है।

 IRB InvIT फंड महाराष्ट्र, राजस्थान, कर्नाटक, तमिलनाडु और पंजाब में टोल रोड कंसेशन के एक पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है। प्रमुख परियोजनाओं में सूरत-दहिसर, तुमकुर-चित्रदुर्ग और भरूच-सूरत शामिल हैं। ट्रस्ट प्रत्येक सड़क परियोजना के लिए विशेष-प्रयोजन वाहनों के माध्यम से संचालित होता है। निवेश प्रबंधक IRB इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड है।

पावरग्रिड इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट – POWERGRID Infrastructure Investment Trust

पावरग्रिड इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट का मार्केट कैप ₹11,516.95 करोड़ है। मासिक रिटर्न -2.00% है और वार्षिक रिटर्न -17.49% है। स्टॉक अपने 52 सप्ताह के उच्च स्तर से 24.21% दूर है। 

पावरग्रिड इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट टैरिफ-आधारित प्रतिस्पर्धी बोली तंत्र के तहत पांच अंतर-राज्य ट्रांसमिशन सिस्टम परियोजनाओं का प्रबंधन करता है। पोर्टफोलियो में 11 ट्रांसमिशन लाइनें और तीन सबस्टेशन शामिल हैं। प्रमुख संपत्तियों में विशाखापत्तनम ट्रांसमिशन, पावरग्रिड काला अंब और पावरग्रिड पार्ली ट्रांसमिशन शामिल हैं। निवेश प्रबंधक पावरग्रिड उंचाहार ट्रांसमिशन लिमिटेड है।

निफ़्टी REITs और InvITs  के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

डिस्क्लेमर : उपरोक्त लेख शैक्षिक उद्देश्यों के लिए लिखा गया है, और लेख में उल्लिखित कंपनियों का डेटा समय के साथ बदल सकता है। उद्धृत प्रतिभूतियाँ अनुकरणीय हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं।