கீழே உள்ள அட்டவணையானது REIT பங்குகள் பட்டியலைக் காட்டுகிறது.
| Name | Market Cap | Close Price |
| Embassy Office Parks REIT | 32216.06 | 317.72 |
| Mindspace Business Parks REIT | 20155.50 | 320.59 |
| Nexus Select Trust | 19914.68 | 133.50 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 9717.19 | 240.72 |
REITகள், அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள், மதிப்புமிக்க ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை நிர்வகிக்கின்றன. அவர்கள் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுகிறார்கள், வாடகை வசூலிக்கிறார்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு ஈவுத்தொகையாக வருவாயை விநியோகிக்கிறார்கள், முதலீட்டாளர்கள் அதிக மதிப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் லாபம் பெறவும், மூலதன வளர்ச்சிக்கான வருவாயை உருவாக்கவும் அனுமதிக்கிறது.
உள்ளடக்கம் :
- சிறந்த REIT பங்குகள்
- REIT பங்குகள்
- சிறந்த ரீட் பங்குகள்
- இந்தியாவில் உள்ள முதல் 10 ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள்
- சிறந்த REIT பங்குகள் – அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- REIT பங்குகள் பட்டியல் அறிமுகம்
சிறந்த REIT பங்குகள்
1 ஆண்டு வருமானத்தின் அடிப்படையில் சிறந்த REIT பங்குகளை கீழே உள்ள அட்டவணை காட்டுகிறது.
| Name | Close Price | 1Y Return |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 28.01 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | -4.30 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | -6.97 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | -16.89 |
REIT பங்குகள்
கீழே உள்ள அட்டவணை ஒரு மாத வருமானத்தின் அடிப்படையில் REIT பங்குகளைக் காட்டுகிறது.
| Name | Close Price | 1M Return |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 3.69 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 3.33 |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 3.23 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | -1.67 |
சிறந்த ரீட் பங்குகள்
கீழே உள்ள அட்டவணை, அதிக நாள் வால்யூம் அடிப்படையில் டாப் ரீட் பங்குகளைக் காட்டுகிறது.
| Name | Close Price | Daily Volume |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 390840.00 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 222428.00 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | 84117.00 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 69817.00 |
இந்தியாவில் உள்ள முதல் 10 ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள்
PE விகிதத்தின் அடிப்படையில் இந்தியாவின் முதல் 10 ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளை கீழே உள்ள அட்டவணை காட்டுகிறது.
| Name | Close Price | Daily Volume |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 390840.00 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 222428.00 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | 84117.00 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 69817.00 |
சிறந்த REIT பங்குகள் – அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
1. இந்தியாவின் முதல் 3 REITகள் எவை?
இந்தியாவில் REIT பங்கு #1: Nexus Select Trust
இந்தியாவில் REIT பங்கு #2: Mindspace Business Parks REIT
இந்தியாவில் REIT பங்கு #3: தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT
முதல் மூன்று பங்குகள் கடந்த ஆண்டில் பெற்ற லாபத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.
2. REIT வாங்குவது நல்லதா?
REIT களில் முதலீடு செய்வது பல்வகைப்படுத்தல், ஈவுத்தொகை மூலம் நிலையான வருமானம் மற்றும் மூலதன மதிப்பீட்டிற்கான சாத்தியக்கூறுகளை வழங்க முடியும். இருப்பினும், அபாயங்கள் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
3. நான் எப்படி REIT ஐ வாங்குவது?
ஒரு தரகு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து டிமேட் கணக்கைத் திறக்கவும். டிமேட் கணக்கைப் பயன்படுத்தி, நாம் REIT பங்குகளை வாங்கலாம். இப்போது டிமேட் கணக்கைத் திறக்கவும் .
4. இந்தியாவில் REIT சட்டப்பூர்வமானதா?
ஆம், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REITகள்) இந்தியாவில் சட்டபூர்வமானவை. REIT கள் இந்தியாவில் முதலீட்டாளர்கள் நேரடியாக உடல் சொத்துக்களை சொந்தமாக இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கும் வகையில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
5. REIT களில் முதலீடு செய்ய எவ்வளவு பணம் தேவை?
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் (REITs) முதலீடு செய்வதற்குத் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச முதலீட்டுத் தொகை மாறுபடலாம் மற்றும் REIT மற்றும் அது பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சந்தையால் அமைக்கப்பட்ட குறிப்பிட்ட விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, REIT கள் முதலீட்டிற்கான குறைந்தபட்ச அளவு அளவைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் முதலீட்டாளர்கள் பங்கேற்க குறைந்தபட்சம் ஒரு இடத்தை வாங்க வேண்டும்.
REIT பங்குகள் பட்டியல் அறிமுகம்
தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT
எம்பசி ஆபீஸ் பார்க்ஸ் REIT, ஒரு இந்திய அடிப்படையிலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை, சுமார் 45 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் ஒன்பது உள்கட்டமைப்பு போன்ற அலுவலக பூங்காக்கள் மற்றும் நான்கு நகர மைய அலுவலக கட்டிடங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை வைத்திருக்கிறது மற்றும் நிர்வகிக்கிறது. இந்த சொத்துக்கள் மூலோபாய ரீதியாக பெங்களூரு, மும்பை, புனே மற்றும் தேசிய தலைநகர் பகுதியில் (NCR) அமைந்துள்ளன.
மொத்தம் 34.3 மில்லியன் சதுர அடியில் முடிக்கப்பட்ட செயல்பாட்டுப் பகுதி, 230 நிறுவனங்களுக்கு இடமளிக்கிறது மற்றும் நான்கு செயல்பாட்டு வணிக ஹோட்டல்கள், கட்டுமானத்தில் உள்ள இரண்டு ஹோட்டல்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றலை வழங்கும் 100 மெகாவாட் சோலார் பார்க் போன்ற அத்தியாவசிய வசதிகளை உள்ளடக்கியது. தூதரகம் REIT வணிக அலுவலகங்கள், விருந்தோம்பல் மற்றும் பிற பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது.
தூதரக REIT போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள குறிப்பிடத்தக்க சொத்துக்களில் தூதரகம் மன்யாட்டா, தூதரகம் டெக்வில்லேஜ், தூதரகம் ஒன்று, தூதரக வணிக மையம், எக்ஸ்பிரஸ் டவர்ஸ், தூதரகம் 247, தூதரகம் டெக்சோன், FIFC, தூதரக குவாட்ரான், தூதரகம் Qubix, தூதரகம் Oxygen, தூதரகம் ஒன் சீசலக்சி, தூதரகம் Galaxy மற்றும் ஹில்டன் தூதரக கோல்ஃப்லிங்க்ஸில்.
Embassy Office Parks REIT ஆனது ₹32,216 கோடியின் மிட்கேப் சந்தை மூலதனத்தை கொண்டுள்ளது, இது 6.39% ஈவுத்தொகையை வழங்குகிறது மற்றும் கடந்த மாதத்தில் 3.69% செயல்திறனை வெளிப்படுத்துகிறது.
Embassy Office Parks REIT இன் பங்கு விநியோகம் பின்வருமாறு: விளம்பரதாரர்கள் 35.77%, பரஸ்பர நிதிகள் 7.13%, மற்ற உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் 9.15%, மற்றும் சில்லறை வணிகம், பிற முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் முறையே 28.39% மற்றும் 19.57% ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளன.
மைண்ட்ஸ்பேஸ் வணிக பூங்காக்கள் REIT
மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT, ஒரு இந்திய அடிப்படையிலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT), மும்பை மண்டலம், ஹைதராபாத், புனே மற்றும் சென்னை போன்ற இந்தியாவின் முக்கிய இடங்களில் அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவைக் கொண்டுள்ளது. மும்பையின் போர்ட்ஃபோலியோவில் மைண்ட்ஸ்பேஸ் ஐரோலி ஈஸ்ட், மைண்ட்ஸ்பேஸ் ஐரோலி வெஸ்ட், பாராடிக் மைண்ட்ஸ்பேஸ் மலாட், தி ஸ்கொயர் மற்றும் அவென்யூ 61 (பிகேசி) ஆகியவை அடங்கும்.
ஹைதராபாத்தின் சொத்துக்களில் மைண்ட்ஸ்பேஸ் மாதாபூர் மற்றும் மைண்ட்ஸ்பேஸ் போச்சாரம் ஆகியவை அடங்கும், அதே நேரத்தில் புனே காமர்சோன் எர்வாடா, தி ஸ்கொயர் சிக்னேச்சர் பிசினஸ் சேம்பர்ஸ் (நகர் சாலை) மற்றும் கெரா காமர்ஸோன் கரடி ஆகியவற்றால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது. சென்னையில், இந்நிறுவனத்தின் இருப்பு Commerzone Pourur ஆல் குறிக்கப்படுகிறது. ஒட்டுமொத்த போர்ட்ஃபோலியோ தோராயமாக ஐந்து ஒருங்கிணைந்த வணிக பூங்காக்கள் மற்றும் ஐந்து தனி அலுவலக கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது, கே ரஹேஜா கார்ப் இன்வெஸ்ட்மென்ட் மேனேஜர்ஸ் பிரைவேட் லிமிடெட் இந்த அறக்கட்டளையின் முதலீட்டு மேலாளராக பணியாற்றுகிறது.
மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT ஸ்மால் கேப் மார்க்கெட் கேபிடலைசேஷன் ₹20,155 கோடி, டிவிடெண்ட் விளைச்சல் 5.43% மற்றும் 1 மாத வருவாயை -3.33% குறிக்கிறது.
Embassy Office Parks REIT இன் பங்கு விநியோகம் பின்வருமாறு: விளம்பரதாரர்கள் 63.48%, பரஸ்பர நிதிகள் 0.45% பங்கு, பிற உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் 2.29%, வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் 19.72%, மற்றும் சில்லறை மற்றும் பிற முதலீட்டாளர்கள் 28.39%.
Nexus தேர்ந்தெடு நம்பிக்கை
நெக்ஸஸ் செலக்ட் டிரஸ்ட், இந்தியாவைத் தலைமையிடமாகக் கொண்டு, நகர்ப்புற நுகர்வு மையங்களில் கவனம் செலுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும். இந்தியாவின் 14 நகரங்களில் ஏறக்குறைய 9.2 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் 17 கிரேடு A நகர்ப்புற நுகர்வு மையங்களை நிறுவனத்தின் பல்வேறு போர்ட்ஃபோலியோ உள்ளடக்கியுள்ளது. இதில் இரண்டு நிரப்பு ஹோட்டல் சொத்துக்கள் (354 சாவிகள்) மற்றும் 1.3 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் மூன்று அலுவலக சொத்துக்கள் உள்ளன. நகர்ப்புற நுகர்வு மையங்கள் 1,044 உள்நாட்டு மற்றும் சர்வதேச பிராண்டுகளின் குத்தகைதாரர் தளத்தை வழங்குகின்றன, 2,893 க்கும் மேற்பட்ட கடைகள் மற்றும் ஆண்டுக்கு 130 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மக்கள் உள்ளனர்.
நிறுவனத்தின் வணிகப் பிரிவுகளில் மால் வாடகைகள் (நகர்ப்புற நுகர்வு மைய வாடகைகள்), அலுவலக வாடகைகள் மற்றும் விருந்தோம்பல் ஆகியவை அடங்கும். “மற்றவர்கள்” பிரிவில் அலுவலக அலகுகள் விற்பனை, புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி உற்பத்தி மூலம் வருமானம், சொத்து மேலாண்மை மற்றும் ஆலோசனை சேவைகள் மற்றும் பிற இயக்க வருவாய் ஆகியவை அடங்கும்.
அதன் நகர்ப்புற நுகர்வு மைய போர்ட்ஃபோலியோவில் உள்ள முக்கிய சொத்துக்களில், Select Citywalk, Nexus Elante, Nexus Seawoods மற்றும் Nexus Hyderabad ஆகியவை அடங்கும்.
தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT ஆனது ₹19,914.68 கோடி சந்தை மூலதனத்துடன் ஸ்மால்கேப் நிறுவனமாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இது கடந்த மாதத்தில் 3.23% வருமானத்தை நிரூபித்துள்ளது.
தூதரக அலுவலக பூங்காக்கள் REIT இன் உரிமை அமைப்பு பின்வருமாறு: விளம்பரதாரர்கள் 43.13%, பரஸ்பர நிதிகள் 7.06%, பிற உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் 5.98%, வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் 2.76%, மற்றும் சில்லறை மற்றும் பிற முதலீட்டாளர்கள் 41.07%.
புரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் REIT
புரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் REIT என்பது இந்தியாவில் உள்ள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும், இது நிறுவன ரீதியாக நிர்வகிக்கப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் முதன்மை கவனம் இந்தியாவில் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களின் மேம்பாடு மற்றும் பராமரிப்பில் உள்ளது. ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா REIT இன் முக்கிய செயல்பாடு, யூனிட்ஹோல்டர்களுக்கு நிலையான மற்றும் நிலையான விநியோகங்களை வழங்குவதற்காக இந்தியாவில் வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தொடர்புடைய சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதும் முதலீடு செய்வதும் ஆகும்.
ஐந்து கிரேடு-ஏ கேம்பஸ்-ஸ்டைல் பணியிடங்களில் சுமார் 18.7 மில்லியன் சதுர அடிகளை உள்ளடக்கிய ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை அறக்கட்டளை கொண்டுள்ளது. முக்கியமான சொத்துக்களில் கொல்கத்தாவில் உள்ள Candor TechSpace K1, டவுன்டவுன், மும்பையில் உள்ள கென்சிங்டன், செக்டார் 21ல் உள்ள Candor TechSpace, குருகிராம், கொல்கத்தாவின் ராஜர்ஹட்டில் உள்ள Candor TechSpace மற்றும் செக்டார் 62 மற்றும் செக்டார் 135, நொய்டாவில் உள்ள Candor TechSpace ஆகியவை அடங்கும். நிறுவனத்தின் முதலீட்டு மேலாளர் Brookprop Management Services Private Limited.
ப்ரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் REIT ஒரு சிறிய தொப்பி நிறுவனமாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, சந்தை மூலதனம் ₹9,717 கோடி. கூடுதலாக, இது 6.97% ஈவுத்தொகையை வழங்குகிறது, ஒரு மாத வருமானம் -1.67%.
புரூக்ஃபீல்ட் இந்தியா ரியல் எஸ்டேட் டிரஸ்ட் REIT இன் பங்கு விநியோகம் பின்வருமாறு: விளம்பரதாரர்கள் 53.74%, பரஸ்பர நிதிகள் 8.07%, பிற உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் 12.03%, வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் 6.66%, மற்றும் சில்லறை மற்றும் பிற முதலீட்டாளர்கள் 19.49% வைத்துள்ளனர்.
பொறுப்புத் துறப்பு: மேலே உள்ள கட்டுரை கல்வி நோக்கங்களுக்காக எழுதப்பட்டது, மேலும் கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிறுவனங்களின் தரவுகள் நேரத்தைப் பொறுத்து மாறலாம். மேற்கோள் காட்டப்பட்ட பத்திரங்கள் முன்மாதிரியானவை மற்றும் பரிந்துரைக்கப்படவில்லை.
